岗位职责：1、全面负责小区公共区域的各种设备的保养、检修计划、运行管理，维修实务和技术指导，保障设备的正常运行；2、组织制定物管工程部年度工作目标、工作计划，审批业主装修工作；3、全面、准确、及时掌握物管工程部的工作动态，分析和改进部门管理状况，对重大问题提出意见和解决方法；4、负责处理小区的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动；5、负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作，做好设备技术档案管理工作；6、负责与各部门的接口工作，协调工程部与公司其他部门、客户及相关协作单位之间的关系；7、负责审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案，建立良好的外协工作关系； 8、负责部门员工的日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导。任职要求：1、年龄要求：35-50岁2、教育背景s 大专（含)以上学历，持有工程管理师、物业经理上岗证或有水电等相关专业学历证书；具有项目管理学、机械原理学、现代设备管理学等知识，熟悉大型设备管理流程，精通相关工程机械维修保养，按照国家有关规定取得相关职业资格证书；3、工作经历： 有五年以上物业同等岗位工作经验（知名企业优先），熟知物业工程管理专业知识（高、低压电气专业知识、电气安全操作、触电急救、变电室设备和配电系统）；4、技能技巧s 有应对和处理突发事件的能力，有出色的设备管理经验和人员管理经验，综合分析能力强，制度建设能力强，具有出色的组织协调及解决问题的能力和良好的团队合作精神； 有各类事件处理的能力、 沟通、协调能力 ，上传下达 执行、落实能力 了解、关心队员，有团队精神作风正派、公平、公正，有良好服务意识，遇事冷静，应变能力强；5、工作态度s 热爱服务工作，工作踏实、认真，有较强的事业心和责任感。

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