监理能帮你做什么

　　正规的装修监理公司为顾客提供在装修全过程中的各项专业服务，一般包括：帮助业主考察和确定（而非推荐）装潢承包商；审核确定设计图纸；审核确定预算价格，使预算价格等同于结算价；协助业主签订装潢工程合同，在签约前了解所需材料的品牌和等级及全部清单；对进场材料进行验收；对施工工艺操作上的把关；对施工进度的控制；关于工程变更的建议和提供咨询；协助维护工地的纪律；对隐蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按有关标准进行验收。

　　在整个装潢工程施工过程中，监理人员紧紧抓住容易造成隐患和发生纠纷的三个重要环节——审核、材料、质量。一旦发现有工程质量上的问题，会及时、果断地发出停工、整改的通知，防患于未然。

    家装监理市场蛋糕大

    装修一套房子至少要几个月，选材、盯工、验房……对于大多只能周末或下班才有时间的上班族来说，可谓耗时耗力；好不容易抽出时间，但装修公司是否按照正规流程在装修、是否偷工减料等专业性问题又难住了业主。重庆一监理公司负责人胡成智看到业主们的难处后，从2008年开始专门做起装修“管家”

。

    “今天就刚刚接到一笔业务。”胡成智介绍说，监理单位可帮助业主检验毛坯房的质量及存在的缺陷。业主和装修公司签订合同时，监理公司会帮忙审查合同，从设计图纸到预算再到材料选择，都会给予指导性意见。业主相当于请了一个私人项目经理，把好材料质量关、施工工艺关等，享受监理公司提供的装修托管服务。根据项目的大小以及不同档次的项目收费，每平方米在100元左右。虽然目前市场并不大，但是这是一块“肥肉”，随着高端洋房、别墅的增多，这部分家庭的家装监理业务，将是一个巨大的细分市场。

    “许多人的想法是找一个好的装修公司，觉得监理公司可有可无。”胡成智说，很多业主遇到麻烦后，才会想到找人来协调。由于传统的装修公司设立监理部门，这种既当运动员，又当裁判员的运营模式，难免存在监理人员和施工人员之间串通违规的行为，损害业主利益。这也逐渐让业主对于装修公司的监理缺乏信任。家装监理公司作为第三方监理的这种“外包”式监理，其实是一种新型的监理模式，将会成为未来的一种发展趋势。

     市场开拓可多元化发展

    “拥有专业知识是关键。”一览监理英才网专家程相龙介绍说，装修中涉及的问题比较专业，普通业主之所以聘请专业监理，就是希望能得到放心的“服务”。因此，监理一定要具备装修的专业知识，同时对合同、工程报价、装修流程以及装修中所使用的材料等，都要有详细的了解。无论是个人还是企业监理，相应的监理资质都必不可少。作为第三方监理公司，由于在市场开拓方面有难度，最好是从事家装监理、工程监理等多元化经营，此外，还可以通过免费的装修咨询等入手，让业主接受和了解，装修监理公司可以此获取更多市场资源。

 

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