近期，不少家庭在抱怨房子漏水问题，建筑漏水早就不是个别家庭的苦恼。据专家调查表明，中国建筑工程渗漏率居高不下，除了人们日常看得见的顶漏、侧漏，还有看不见的“底漏”。更可怕的底漏是建筑从根基底部就开始出问题。看得见的问题人们可以想办法避免，然而隐形的问题却像一支魔爪，随时威胁的居民的生命。
    “漏水就像建筑的癌症。”中国防水材料工业协会专家委员会委员张玉玲说，要治建筑的“渗漏病”，不仅是技术问题，还涉及一系列复杂问题，“治标不难，难的是治本”。
    目前导致房屋漏水的主要问题出现在：1、短命的防水材料。渗漏病严重是由于我国防水水平落后吗？恰恰相反，中国目前的防水技术规范非常严格，材料和技术的水平越来越高，验收合格率也逐年升高，而与此同时，高渗透率一直未能改善。这个悖论被业内称为“三高痼疾”。2、无法形成有机整体。在快速的城市化进程中，大量建筑拔地而起，但相应的管理链条并不完善。从据一位不愿透露姓名的专家则表示，工程的监理本应代表甲方去监督施工方，但在实际过程中，监理形同虚设、两头不管的现象相当普遍。而且，建筑问题背后存在的腐败难以根治，即使发现问题，也被层层掩盖。
    有人不禁会问？加强检验是否能倒逼这些环节有机整合？有6年验房经验的武汉验房师宋金强说，如果业主个人想检测防水材料，除非他质疑防水材料有问题，然后向法院提交起诉书，才有可能进行。而且，建筑防水检验只能检测当时的情况，几年之后谁也不能保证。
    在他看来，即使业主能够检测防水材料，问题也不一定能得到解决。“如果房子在保修期内，房地产开发商会拖延或是推诿，就算维修最多也只管几年，最坏的情况则是，根本就修不好。”
    “但是，这个问题必须要解决，因为漏水必然影响建筑的寿命。”王伟说，随着城市化的发展，建筑物总量迅速增加，建筑寿命的问题不容忽视，“想根治这一大顽疾，必须想到办法找到突破口。

 

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