北京全市新建商品住宅网签总量为1467套，环比前一周的网签总量下跌了20.8%，比去年同期下跌了18%。全市二手住宅网签总量为1530套，环比前一周的网签总量大幅下跌了57.4%，比去年同期上涨了8.7%。
    金地集团销售业绩显示，4月公司实现签约面积17.7万平方米，同比增加39.8%；签约金额22.7亿元，同比增加28.5%。2012年1-4月金地集团累计实现签约面积59.4万平方米，较上年同期增加50.5%；累计签约金额68.6亿元，较上年同期增加25.1%。                   
    豪机构副总经理任启鑫认为，限购未放松的同时北京还在严控购房资格审核，将购房者控制在刚需客群，对于这部分客群来说，如果项目缺少了价格优势则难以被打动，加上目前降价项目越来越多，购房者的选择面增加，对于涨价项目必然会丧失兴趣。这也提醒开发企业，不要因为项目在某个时期热销，就抱以盲目自信提价销售，而是要考虑到购房者的接受程度，否则一旦随意涨价，恐怕会立即尝到滞销恶果。
    房地产英才网资深专家认为：一线房企销售业绩的增长主要得益于降价促销和开拓刚需市场。
 

 

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