11月27日，万科首个购物中心——位于北京昌平区的金隅万科广场正式对外试营业。这是万科组建商用地产管理部后的第一个项目

但是这却不是房地产商的第一次转行。据不完全统计，自2010年下半年以来，已有中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰达股份、嘉宝集团、绿景地产、万泽股份、中珠控股、西藏城投等20多家上市房企进军矿业。恒大集团已拥有5个文化产业公司，广州房企美林基业集团投资1.5亿元建成广州市最大的单体养猪场，跻身影院行业的万达集团则拥有专门的万达影院投资发展有限公司，地产巨头恒大、绿城、河南建业、亚泰、富力等也都先后踏入绿茵场。

今年以来，一些已经涉足影院行业的开发商宣布加大发展规模，甚至考虑将影院业务上市。  不仅如此，据了解，恒大集团已拥有5个文化产业公司，包括恒大经纪公司、恒大唱片公司、恒大动漫公司等，甚至投资了足球和排球俱乐部。包括现在大力宣传的“冰泉”矿泉水，恒大已经将触角伸向功能食品产业中的矿泉水产业。 

 受楼市调控政策影响，房企发展受到资金、成本等诸多因素的限制，单纯靠土地增值获取利润的传统开发模式已难以立足。随着住宅市场竞争日趋白热化，融资渠道收窄以及开发成本、建设成本的上升，使得经营压力倍增。特别是在调控不放松的大背景下，房企转型已成为不争的事实。

    一览房地产英才网认为，这些受到青睐的行业，与地产业仍然存在一些共同点，几乎都属于资金密集行业，强调对资源的占有，利润率高或处于高速成长期。这种现象既说明了房地产市场的依然火爆，又说明了地产商在寻找更多的出口。如果房地产调控长期化，而开发商选择坚守房地产市场，其所在企业就必须创新。不过，有专家认为，从过去十几年的经验来看，地产商“不务正业”扩展副业，需要承担很大的风险。在市场低迷时期专注主业，养精蓄锐，趁机抢占市场份额，在其他同行纷纷转型之时，能够坚持下来的才能成长为行业巨头。

 

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