如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。楼市成交在“红五月”难副其实，但土地市场却是一片红火，一线城市再现“抢地潮”，“地王”频现，房价看涨引人担忧。业内人士预计，土地火热的情况下，楼市调控或趋严。企业方面，中小房企开始面临经营危机，大龙地产终止大龙新都项目，断臂求生。北京中粮万科长阳半岛遭维权，业主讨社区入学优先权。

       首先来说说大龙地产，在持续不断的地产调控施压下，中小房企开始面临经营危机。继2010年缴纳退地罚款后，大龙地产的经营便每况愈下，如今已到了“变卖家产”的地步。公司近日公告，解除合作开发“大龙新都”项目，凭此公司将获得税前收益约2.43亿元。业内人士指出，目前公司在建项目有限，此次终止合作可以回笼资金，缓解今年的业绩压力。但未来公司还需要扩充项目或完成转型。

       据悉，此次终止的合作项目还要追溯至2004年。当年大龙地产控股股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与北京中融物产有限责任公司签订项目协议书，约定共同开发中融公司拥有的棉花片危改区“大龙新都”项目。2005年3月，大龙城乡将项目协议书中约定的权利、义务转移给大龙地产控股子公司大龙有限，由大龙有限与中融公司共同开发。　

       为实现资金回流，大龙有限与中融公司约定，由中融公司继续开发合同标的地块，大龙有限不再参与。同时，中融公司归还双方已发生的往来款项3.75亿元，并支付大龙有限拆迁补偿款6.83亿元。根据大龙地产预计，解除合同将产生税前收益约2.43亿元，对公司2013年度的财务情况产生积极影响。

       而与此同时，中粮万科长阳半岛数200多名业主在项目售楼处展开维权，要求开发商万科公司归还业主在北京小学的优先入学权。

       整观5月以来，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的“地王”纪录也被刷新。

       业内分析认为，房企销售较好，资金充裕，因此在一线城市优质地块入市时，出现集中“抢地”情况。据获悉，针对“高价”地块，国土部已经重点监测管控土地市场异常波动城市，并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度，以稳定房地产用地供应抑制异常地价。

       目前看来，房地产开发行业风云变幻，冰火两重天，不稳定的局面至今没有缓解，调控的效果不能达到预期，现在的行情更是变幻莫测，真诚期待房地产能够早日走向正轨。