2013年，“华南五虎”之一的富力接手天润置地无锡地块，自此正式入驻太湖新城(小区网 论坛)。2013年7月22日，常州雅居乐房地产开发有限公司以20.39亿元的成交价拍得XDG-2012-78号地块，成功夺下太湖新城“最后一块黄金地块”。“华南五虎”中两虎强势进驻，狠狠咬住无锡最热地块，侵袭已至，野心勃勃的富力、雅居乐即将在无锡地界上掀起怎样的波澜？

   无锡新地王——雅居乐

       7月22日，无锡市第15批土拍结果出炉，常州雅居乐房地产开发有限公司以20.39亿元的成交价拍得XDG-2012-78号地块，其位于滨湖区太湖新城(小区网论坛)观山路与贡湖大道交叉口处东南侧的地块，占地面积214663.9平方米。此地块为商业、办公住宅混合用地，本次土拍楼面地价3454元/平米，溢价率11.18%。据悉，若以2.75容积率计算，雅居乐未来或将在太湖新城建一座超50万方的大型综合社区。

 

        雅居乐地产控股有限公司是中国最具实力的综合性开发商之一，与合生创展、富力地产、碧桂园集团及恒大地产并称“广东地产五虎”。其核心业务以综合性社区住宅开发运营为主，并广泛涉足商业物业投资、酒店开发运营、物业管理服务等多个领域。

        雅居乐致力于为居住者筑建可安享的幸福家园，于1992年开发首个房地产项目，源于中山，扩展全国。发展迄今，在全国近30个城市及地区，累计开发逾70个处于不同发展阶段的项目，为数十万家庭提供更具生命力的多元小区生活平台，成为国内领先的综合性社区运营者。

 

        此番雅乐居所拍地块周边资源十分丰富，被业内称为太湖新城“最后一块黄金地块”。无锡市政府大力扶持打造的太湖新城，规划建设三个街区，载体建设300万平方米，引进300家金融机构和企业总部、2万名金融企业高端人才入驻，其商业前景不可限量。

        如今，雅居乐以超20亿强势进军太湖新城，也创造出了今年无锡土拍的一个新总价地王。加上富力不久前买下的北京天润置业位于太湖新城地块，至此华南五虎已有四强进驻无锡，越来越多的品牌房企看中无锡市场，尤其是近十年开发的日益完善的太湖新城板块，这将会形成这片区域“龙争虎斗”的情形，还是会使雅居乐脱颖而出一揽乾坤呢？

  强势席卷——富力

        广州富力地产成立于1994年，2005年在香港上市，之后布局全国，并且在国内11个主要城市和核心区域建设了许多具有地标性的建筑。2013年富力接手天润置地在无锡的地块，正式入驻无锡太湖新城。该地块位于太湖新城，在此区域内已经有万科、绿城玉兰花园、金匮里、苏宁悦城等房企，富力今年的入驻必定上演一出太湖新城板块的房企“厮杀”大战。

 

   南派房企“富力”首进无锡

        2013上半年作为“华南五虎”之一的富力地产正式进驻无锡。富力地产此次在无锡拓展的领地是2010年天润置地在太湖新城(小区网 论坛)拿下的XDG-2009-77地块，该地块位于滨湖区太湖新城立信大道东侧、高浪路北侧、贡湖大道西侧、南园路南侧。周围环绕绿城玉兰花园、万科信成道、金匮里、苏宁悦城等楼盘。

 （富力位于红色箭头所指区域）

        2010年北京天润置地拿下这块地的时候，以131800万元的价格成交，溢价率达到了42.81%，楼面价格更是高达5641元/平。该地块的占地总面积为111261平方米，规划建筑面积将达到233648平方米。天润拍得这幅地之后并没有进行进一步的开发，闲置两年多。但是富力地产接手后，动作明显加快，记者实地考察看到该地块已经完全拆迁完毕，周边也已经围上挡板开始动工。

        富力地产股份有限公司成立于1994年，总部设在广州，是目前中国综合实力最强的房地产企业之一。2002年富力进军北京打造了总建筑面积达150万平的旗舰项目——北京富力城，之后富力开始布局全国战略。2005年，富力地产更是在香港联合交易所主板正式上市。2006年之后富力已经征战南北，立足全国，国内11个核心城市和地区，都会看到富力的身影。2013年富力入驻无锡势头也相当强劲，接手天润置地在太湖新城这个地块前途也不容小觑。特别是在多个大牌房企包围之中，富力如何成功突围，在未来是值得无锡楼市关注的大事。

  “华南五虎”在无锡

         至此，南派房企最具代表的五大巨头合生、富力、碧桂园、雅居乐、恒大，已经在无锡进驻三家。2010年11月碧桂园率先入驻无锡，拍得锡东高铁商务区的XDG-2010-33地块，成为第一个进驻无锡的南派房企巨头。2012年6月25日恒大拍得锡国土(经)2012-16号、17号地块，同一周恒大又接手盛高置地2010年拍得的位于锡山区太湖大道以南、友谊路以西的地块，一周内拿下无锡三块地，恒大当时的入驻可谓来势汹汹。加上今年富力接手的XDG-2009-77地块，“华南五虎”中的三家已在无锡安营扎寨。

        国内房企发展历经起起伏伏，在激烈的竞争中造就了一批批知名企业，万科、华润、绿地、保利等国内知名房企都已经在无锡生根发芽。业内号称“华南五虎”的房企当然不落人后，近年来陆续抢滩无锡，都是瞄准了无锡这个国内重要的经济发展重地，欣欣向荣的房地产市场怎么可以少了他们。

        拥有独特生存哲学的碧桂园在无锡依然采取之前的模式，在无锡开发远郊大盘。无锡碧桂园位于锡山区高铁商务区新华路北、润锡路东（安镇交管所向东约1公里）处，邻近无锡东站，目前在售精装房均价7500元/平。这样的区域价格大幅上涨空间不大，但是却始终是市场的刚需产品，不论市场怎么变化，碧桂园的产品都在以不变应万变。

       恒大是中国销售面积最多、进入省会城市最多的房企巨头，目前无锡在售恒大绿洲项目，位于锡山区东亭南路、太湖大道交界处向南100米处。被誉为中国“民生地产”的恒大在无锡所拍板块区域内已经入驻绿地、龙湖、金科、国信等开发商，可谓群星闪耀。

       富力多年秉承“规划与时俱进，紧扣城市化建设”模式，在这一策略的运作下，打造了多个国内城市的坐标性建筑。富力的到来，不仅给高速发展的太湖新城区域注入了新鲜的血液，也加快了无锡房地产品牌的发展。

 

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