每到年底对于房地产政策走向的讨论都会掀起一轮高潮，随着地方版调控政策的陆续出台，新一轮调控思路逐渐浮出水面。 

 

     12月3日，中央政治局召开会议，研究2014年经济工作，再次提出了要做好住房保障和房地产调控工作。 

    在上述当日政协组织的讨论会议上，各地参会的地方官员代表坦言：不愿再调控了。这些代表反映了。在房价冲动的2013年，虽然一二线城市房价都出现了上涨，在三四线城市的房价却是步履维艰的，有的城市房地产市场过剩问题和泡沫破裂的风险很大。

    “从未来的调控趋势来看，中央层面对房地产调控的把控将主要集中在大的方向上，至于具体的怎么调、调什么，房地产调控决策权已经明显下放至地方，调控的手段也趋向差别化。”

    也就是说，在房地产市场最火、最猛的时候，政策没有出来，那个时候，地方政府也觉得有点脸上挂不住，如果出台，执行和宣传幅度都会比较大；在市场已经出现转向的时候，也就是市场已经无法消化目前高房价的时候，房价涨到了一定高度，中央强令推出房地产调控，势必给房地产市场当头一击，而这一击，很可能让房地产市场掉头向下，出现比较大的逆转。

    不过，无论此次房地产调控将以何种方式进行，此时释放的调控信号，对于即将到来的2014年的楼市走势而言，无疑起着关键作用。

    房地产市场的大起大落，会对宏观经济稳定带来很大负面影响，但是房地产英才网要提醒各位，个人投资或买房，此时须谨慎。

 

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