2013已经过去，回顾后，无论是房市还是买房者，都无疑是巨大的冲击，心情如同坐上了过山车，起伏颠荡，而2014年，路该如何走

不少行内人士对此表示，行政性调控将进一步淡化，但一二线城市仍将被严控，三四线城市则可能因城镇化的机遇而迎来机会曙光。

随后地方版“国五条”纷纷落地。但在如此高压的调控之下，多城房价不但没有下调，反而疯狂上蹿。例如，根据房地产英才网数据统计，2013年上半年北京二手住宅成交均价为27089元/平方米，同比上涨24.7%。

对此，有专家向记者表示，新一届政府在房地产调控上已经出现思路和方法上的重大调整，原来全国统一部署的一刀切政策开始向由各个地方政府为主导的自主调控逐步过渡。

这样的思路在2014年将直接表现为房地产调控政策的分化。

       以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市，将延续2013年四季度以来的从严态势。

 
    房市情况逐渐明朗，许多行内人士认可全国的房价有可能在2014年会出现分化走势，有些非主流城市的房价不仅远远高于城市人口的平均收入，而且供应量和存量已经无法继续支撑这个游戏

 

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