据一览英才网旗下房地产英才网招聘顾问了解到，就上周末国务院总理对于中国房地产市场发表的评论中，称中国将稳定房地产市场调控政策。这与他之前发表的有关中国将坚持房地产调控政策不动摇的措辞大相径庭。该评论巩固了市场对中国暂时不会进一步收紧房地产政策的预期，并提振了房地产类股。 房地产行业各界人士对此议论纷纷。难道中国房地产行业将出现新转机？
    与此同时，经济学家赵晓在昨日在穗出席房产论坛时说，严厉的调控政策已经见底。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授则炮轰营口事件是“变相瓜分国家的财富”，并认为“下半年会有越来越多的城市挺不住而救市”。可见专家对于房地产的未来依旧充满希望。
    据链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据，5月前3周(4.30－5.20)包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大重点城市新房成交量(包含保障房)为56513套，比4月同期上涨22.6%。可以看出国家对于刚需的刺激对房市还是起了些许影响。
    今天《深圳证券交易所中小企业私募债券业务试点办法》也正式发布，这标志着中小企业私募债业务试点正式启动。《办法》明确中小企业私募债券为未上市中小微型企业以非公开方式发行的公司债券，要求发行利率不得超过同期银行贷款基准利率的3倍。同时，从国家发改委获悉，继铁道部、卫生部之后，证监会、国资委、住建部、水利部等为落实国务院“新36条”要求，鼓励和引导民间资本投资健康发展而制订的细则将密集出台。民间资本的介入或许会成为房市的一大救世主？
    有人认为，从资金到汇率都不支持房地产价格上升。中心地区房价没有大幅下跌，个别楼盘还在上涨。这是个案，此前发行的近百万亿货币，在个别楼盘、地区，还会维持房价。房地产会在目前的价格区间盘整很长时间，直到货币与汇率的走势取得突破。
    现在中国房地产行业不禁让人联想到香港90年代时遇到的情况。郎咸平声称，中国距港式楼市崩盘只差半步，保障房是泡沫第一层面：经济依赖。1997年房地产行业的增加值，占香港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定资产总投资的三分之二。第二层面：财政依赖。长期依靠土地批租收入以及其他房地产相关税收。第三层面：金融依赖 。
    房地产行业是否真会像部分人想的出现新转机还有待进一步观察。

 

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