据一览英才网旗下房地产英才网招聘顾问了解到，未来5年是我国住宅和房地产业发展的战略转型期，走低碳发展道路不仅是住宅产业自身转型升级的内在要求，也是构建资源节约型、环境友好型社会的必然选择。
    可以说自新中国成立以来，我国的住宅建设经历了由筒子楼到零星单元楼，再到小康示范小区等几个发展阶段。随着国家住房制度改革不断深化，如何发展住宅产业，使住宅建设满足人民群众日益增长的高品质住房需求，是我国的一个重要课题。
    北京市也提出，在2009年~2011年的3年内，住宅产业化试点项目将会分别达到10万平方米、50万平方米和100万平方米，并会从成熟的预制部品入手，综合开发一系列部品，并要求装修一次到位。
    （改善建筑和消费模式是我国推进住宅产业现代化的关键）
    在推动住宅产业化的进程中，我国传统的粗放式住宅建设方式没有太大改变。我国住宅产业化水平低，建设过程中资源和能源消耗大，二次装修浪费惊人，技术创新和集成能力弱，住宅使用寿命短，环境污染相当严重。多数城市没有专门的机构，缺乏发展目标，严重影响了住宅产业现代化的发展。落后的建设、消费方式已远远不能适应现在发展的需求。
    同时，我国建筑寿命短，致使资源能源消耗和建筑垃圾大量增加，特别是大量拆除造成的资源能量浪费使近几年来节能减排的成果大打折扣。
    就我国规范规定，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年。但目前城市建筑统计平均使用寿命仅30年左右，而英国、法国、美国等欧美国家的建筑统计平均使用寿命分别为125年、85年、80年。日本上世纪80年代末期已开始进行百年建筑认证。
    所以，推进住宅产业化，实现住宅低碳发展，要全面贯彻落实住宅性能认定制度，构建住宅产业低碳发展产业链，实现住宅设计的标准化、部品部（构）件生产的工厂化、现场施工的装配化和土建装修一体化等。这将是我国未来5年转型的目标。

 

【打印】    【关闭】

分享到：

qq空间

新浪微博

人人网

豆瓣网

MSN

腾讯微博