据房地产英才网招聘顾问了解到，5月份内，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，达到了2011年限购后的最好水平。不过，日渐恢复的市场无法在短期内改变企业的资金链状况，各种融资活动密集出现，企业仍在不断自救。
    近期热点城市房地产交易也明显趋于活跃，不过主要是交易量上升，价格无明显上涨。专家把这波称为＂暧昧行情＂，因宏观经济表现太难看，市场猜测中央可能再投巨资救市，包括放松调控，而且媒体开始炒作这种猜想，而中央又态度暧昧。虽然全国各地在调控大背景下纷纷出台微调政策“救市”，但限购底线仍不能逾越，触底将被叫停。楼市政策尚难松绑，也许地方微调仍有空间，在税费、公积金等方面出台刺激刚需入市政策仍有可能。
    但是，中海地产主席孔庆平表示“调控政策是中长期的，贷款即使放松，对房地产也不会有大的影响，2012年市场环境不会太好，虽然前四个月销售不错，但不会提高目标，争取完成就很不错”。万科总裁郁亮也表示“听党中央的话”，从两大地产巨头发言看出，龙头企业已认识中央决心，不寄希望短期政策放松。
    虽然各地在公积金方面做了很多宽限，然而公积金贷款购房看上去真很美，从表面上看利用公积金贷款购房，这些都将为购房者提供更多的支持和方便，但实际上，从3月份开始，部分开发商已不再欢迎购房者使用公积金，甚至完全拒绝公积金。对于普通购房者来说，用公积金贷款购房“看上去很美”，其实却是“想说爱你不容易”。
    房产专家陈宝存建议年轻人42岁再买房，传统观念PK现状，称很多大佬，如任志强、王石都是42岁买房。
    相对于租房业来说，针对近期被曝光的因中介因素导致租房乱象频出，北京市中介协会昨日宣布，从即日起至6月30日在全市500多家会员单位中开展“经纪诚信月”活动，一旦接到群众举报，将在一小时内反馈解决信息。北京市中介协会昨日也首次发布区域季度租金价格表。
    就此前海淀等区县已经开始了外地人申请公租房的意向登记，为出台具体标准做准备。各区县的标准也正在制定中。此次市住保办明确要求各区县，针对外省市来京工作人员申请公共租赁住房，6月底前要制定出台具体条件。
    因此，在目前租金一路上扬的现象来说，租房业会得到更好的发展。

 

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