从北京房地产英才网顾问了解到：地方政府微调不仅频现，还被默许，不仅业界质疑调控见底，网友们也担心楼市将会想08年那样出现大规模报复性反弹，政策调控确实已经触底，成交也在反弹，但总体来说，不会出现像08年那样的房价大规模反弹。此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。
    房地产英才网顾问表示：从扬州和湖南两地微调政策可以看出，楼市调控见底已经从猜测到了确定、既定事实。从去年四季度开始，政策方面的调整已经见底，而从今年二季度开始，政策在开始往反方面调控。从成交上来说，从今年一季度开始已经在反弹；而价格方面，今年二季度将稳定下来，三四季度会止跌。和08年相比，此次调控后的反弹将主要体现在量的方面，价格反弹不大。未来，房地产英才网顾问认为认为一头一尾的产品，即小户型投资产品和受限购影响的大户型将会受到影响，而刚需、首次置业以及第一次改善型需求的产品将会得到重点扶持，在成交及价格上会出现一些波动。整体来讲，在成交上会攀升，价格会逐渐稳定下来，一些优秀产品价格上会出现上涨，但是幅度不大。
    针对目前楼市成交量回暖的状况，房地产英才网顾问认为，目前楼市可以概括为：开发商以价换量，投资客逢低吸纳，地方政府谨慎推地。无论是商品房市场还是土地市场，还尚未出现追涨的情况。
 

 

【打印】    【关闭】

分享到：

qq空间

新浪微博

人人网

豆瓣网

MSN

腾讯微博