“路上遇到两个老人下棋，我在一旁观战，盘面很焦灼，整整十分钟，两老者一直在思考，又过了许久，其中一位抬起头问：到谁了？对方答：我也不知道……”

　　这是一个段子，还有一个段子：“一男一夜未归，第二天早匆匆到家，妻问何故，答：昨夜路口遇一黄灯，闪烁不停，一直到今天早上6点才恢复。妻又问为何不打个电话？男答：开车打电话扣3分！该男子冻得直哆嗦，妻问：在车内，何故冻成这样。 答：下了一夜的大雪，我在外不停擦号牌，因为遮挡号牌要扣12分啊！”

　　我的理解是：专注得稀里糊涂、稀里糊涂的专注，此地产界现状，就如下棋老者；瞻前顾后进退维谷，房价到底是涨是跌买还是不买呢，这也是地产界现状，人在地产江湖，就如遇一盏黄灯踯躅不前的司机。

　　一个行业的发展，若放置于世界大历史，是何其缓慢，我这种表述方式，似乎是坐井观天或庸人自扰了。2012年12月16日，由《新周刊》主办的中国娇子新锐榜在青岛揭晓。在“微”、“表”、“拧”、“习”、“国”、“来”、“去”等候选项中，“微”字脱颖而出当选年度汉字。去年我说中国楼市汉字是“控”字、也是“牢”字，今年楼市汉字能套用“微”吗？也能也不能。能的理由是：今年中国房地产市场如履薄冰的“谨小慎微”，人人不做出头鸟，卖了一个好价钱；不能的理由是：楼市波谲云诡，有人断粮有人抛售有人吃货，变幻无常，为生存为扩张，冰激凌理论放置楼市难以施行。

　　可以说，楼市遭遇了一盏“黄灯”。

　　势必要解释下，什么是楼市“黄灯”？交通规则中的黄灯，我认为是“黄灯慢”，是对应“红灯停、绿灯行”的说法。我胡乱嫁接到楼市中，是说楼市既没有碰到绿灯畅通一路大行的环境、也没有遇到红灯踩刹车急停的恐惧，现在是摸不准方向，必须放慢速度，省得“被扣三分”，还得像不停地擦车牌号一样保持对地产足够的清醒和认知，否则一不小心，就得扣12分被罚出局。

　　前几天，福建的一个开发商在微博上谈到他们的项目，说每逢春节前，他们的项目就特别好卖，回乡置业的“有钱人”特别多，房子多半售罄，这是对市场充分乐观的代表，我给了他12个字：好需求，使劲挤；好市场，要珍惜。

　　“这块地，转让，我开发不了。”也就在前几天，一位朋友在替人“兜售”南京市中心地段还算相当不错的一块地，理由就是对市场信心不够、自身资金也不足，这是对市场稍显悲观的代表，我也给了12个字：别闹了，大炮说明年房价暴涨。

　　2013年的新年上班第一天，住建部也通过媒体放话：“明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。目前，正在积极研究扩大房产税试点，明年将新开工建设600万套保障性住房，同时把保障房配套设施建设放在重要位置。”

 

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