4月已经过去，然而北京目前取得预售证的期房和现房项目仅有9个，远远低于之前市场预期的20多个新盘。房地产英才网业内人士分析，由于5月销售旺季的到来，不少曾打算在4月开盘的项目延期到了“五一”之后。据房地产英才网从地产企业了解到，将有30个新盘项目扎堆“红五月”。其中南城项目总计有13个，包括保利春天里、中国铁建原香漫谷等大型品牌房企的项目将以高性价比姿态入市，预计会再次加剧南城项目的竞争，造就区域的价格新低。
    “五一”假期已过，各地楼市成交表现不一。广州、南京、杭州等城市表现不俗，而北京、上海、长春等城市新房住宅成交量均出现下降。促销力度不同是造成“五一”楼市成交分化的主因。随着，支持型政策的力道减弱，刚需的后劲乏力“审美疲劳”，以及开发商的“见好就收”，楼市离“红五月”正渐行渐远。
    房地产英才网业内人士三点分析楼市：1，从供给方面看，银根紧缩，新的供给可能不会很多了，但存量很大，就拿武汉来说，三环线上到处是新楼盘，而且都没有人入住，也不知道卖出去没有，但我相信存量供应还是会比较足的；2，从需求方面看，需求取决于两个要素，一是真实住房的需要和投资保值增值的需要，二是实际的支付能力，真实住房的需要可以随着大家对购房年龄的调整减少，投资需要可能一定时期内会受限制，而实际的支付能力可能是有限的，房价收入比还是偏高，况且富人已经先购买，穷人降价也没钱买；3，从预期来看，中央政府动真格是普遍预期，所以，相信看跌是社会的普遍预期。因此，供给目前比较充足，需求不大，预期是看跌的，所以涨价可能性不大。

 

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